多伦多公寓不好卖！央街升级公寓大降价，才收到三份报价！

11/20/2024 7:32:16 PM

来源：加国无忧 51.CA

多伦多的房地产市场因为央行降息开始活跃，但公寓市场仍然处于低谷。即便是在央街地铁站旁的优质公寓，也必须降价才能吸引到买家。

这套两居室公寓最初于今年6月以1,388,000元的价格挂牌，卖点在于房主最近完成了高质量的装修，而且房主本人就是从事设计和建筑行业。

公寓所在的大楼位于Yonge Street，对面是Davisville地铁站，属于黄金地段。然而，他们接到的首个报价并未达到预期。同时，公寓所在的这栋10年楼龄大厦中，其他单位要么以更低价格成交，要么根本没有卖出。

经纪人Belinda Lelli表示：“一个类似的高楼层单位以121.2万元成交，而我们挂牌价远比它高。”

“另一个比我们大100平方英尺的单元起初挂牌129万元，现在降到了122万元。”

于是这套拐角单元短暂下架，于9月重新挂牌，价格低于130万元，并在一周内收到三份报价。在谈判中，卖家将其中一份报价拉高至1,274,000元，并于11月1日完成交易。

Lelli说：“这套房子非常漂亮，装修得很好，所以我们在挂牌价1,298,000元时吸引了很多有兴趣的买家，并最终收到了竞争性报价。”

“买家是定制建筑商，他们非常欣赏卖家在这套房子里所做的一切。”

这套983平方英尺的单元经过重新设计和升级，包括全新的硬木地板、两个翻新的浴室，原来的书房改造成了主卧的步入式衣柜。

厨房采用了石英表面装饰，配有岛台和嵌入式家电。

房屋拥有9英尺高的天花板、全高窗户，以及一处朝南和西的环绕式阳台，可从一间卧室及客厅与餐厅区域进入。

单元配备一个储物柜和两个停车位。每月管理费为1,098元，包括水费、24小时礼宾服务以及客房套间、健身房和屋顶露台的使用权。

Lelli表示：“地段非常优越，过马路就是地铁站，无障碍景观的环绕式阳台是另一个非常吸引买家的亮点。”