多伦多房地产市场低迷，但有一类物业需求仍火热

1/24/2025 5:29:31 PM

来源：加国无忧 51.CA作者：谈海

多伦多地区的公寓可能已经失去了对潜在购房者、尤其是投资者的吸引力，但城市房地产市场的另一个领域却依然需求旺盛，这个特殊的类型就是镇屋。

尽管过去一年多来，大多伦多地区的房地产市场普遍呈现买家兴趣低迷的趋势，但越来越多的镇屋（townhomes）正在交易中，成为截至2024年12月大多地区住宅市场中最炙手可热的物业类型。

包括行业数据公司Zonda Urban在内的多份报告都印证了这一点。该公司在周四发布的报告中指出，2024年最后几个月是“大多伦多镇屋市场两年来表现最好的一个季度”。

该报告强调，尤其是地面相关的镇屋的销售量在公寓交易减少的背景下表现尤为强劲。

上周，RoyalLePage在其最新的《房价更新与市场预测》中也提到，镇屋市场正在复苏。一位多伦多地区的经纪人在报告中指出，“镇屋市场目前引领着市场活动，这归功于其相对较高的性价比。”

与此同时，该报告还提到，“公寓销售继续停滞不前。”

RE/MAX高管在其年度展望中也写道，他们预计加拿大的首次购房者将成为推动今年销售数字的关键群体，而这些购房者中许多人都在“寻找镇屋和小型住宅物业，例如平房（bungalows）。”

镇屋的交易增长最显著

虽然2024年12月镇屋的实际销售数量未超过其他房屋类型，但与前一年同期相比，其买家兴趣和交易量的增长幅度最大，高于独立屋、半独立屋和公寓的增幅。

根据多伦多地产局（TRREB）月度市场观察数据，2024年12月416和905区的镇屋销售量比2023年12月增长了5.8%。

相比之下，同期地区公寓销售量仅小幅上涨1.7%，这一增长主要来自905区的销售增长，而多伦多市内（416区）公寓销售量同比下降4.7%。独立屋和半独立屋销售量分别同比下降5.8%和9.8%。

从专家的观点到数据的支持，镇屋的崛起表明，在高房价和高利率的环境下，这类相对经济适用的物业正成为买家的首选。